1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 '거제고현중학교'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 중 4층 408호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등')로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 왕복 2~3차로 도로 소재하고, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,125만원
평당 감정가(건물면적 기준)
551만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
상동동 아파트 경매 2025타경22353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,750만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,125만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 551만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (24일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.