다세대 경매 — 경기도 포천시 선단동 541-1 월드에스클래스 203동 2층202호 (2025타경2722 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 61.6%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린 생활시설, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반 적인 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비 행안전(지원)제4구역(45m

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 69.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.

다세대 경매 2025타경2722 낙찰가는 얼마였나요?

2026-05-12 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,036만원보다 25.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

9명이 입찰했습니다.

2025타경2722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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