2025타경934 [2] 물건 사진

설천면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 309-3 (2025타경934 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 309-3
용도근린시설 (대지, 숙박, 전) · 업무상업시설
감정가8억 4,630만원
최저매각가격8억 4,630만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태연기
건물면적480.53㎡
대지면적2724㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일7억 6,550만원변경
22026-11-16매각기일8억 4,630만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 무주군 설천면 삼공리 소재 '구천초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변으로 상가, 콘도 등이 형성된 노선상가지대이고 후면은 주택, 팬션 및 농경지가 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 37번국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호1,3)부정형 및 세장형 평지의 토지로서 상업용 건물부지 및 일부도로임 - 기호5)세장형 평지의 토지로서 상업용 건물부지임 - 기호7,13-15)부정형 평지의 토지로서 휴경지상태임 - 기호16)부정형 평지의 토지로서 전임 - 기호8)사다리형 평지의 토지로서 주상나지임 - 기호9,10)부정형 평지의 토지로서 주상나지임 - 기호11)도로임 - 기호12)자루형 평지의 토지로서 주상나지임 인접 도로상태 - 기호1)남측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 동측일부를 소폭의 도로로 이용중임 - 기호3,5,8-10)남동측으로 소폭의 도로와 접함 - 기호7)지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능함 - 기호11)대상물건이 도로임 - 기호12)남측

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,630만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,630만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 480.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
2025타경934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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