1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "권선초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 4-5층 내외의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2-5층으로서,
외벽: 외장타일, 벽돌 등 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: PVC창호
이용상태 공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용(후첨 "건물개황도" 참조) 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형 평지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측이 폭약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,501만원입니다.
인계동 다가구주택 경매 2024타경619 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 7,588만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 54.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 58% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,244만원로 낙찰가와 344만원 차이입니다.
2024타경619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.