2025타경11213 [1] 물건 사진

비산동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 1층 106호 (2025타경11213 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 1층 106호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,300만원
최저매각가격2,597만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적48.88㎡
대지면적2070㎡
준공연도32년
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일5,300만원유찰
22026-07-16매각기일3,710만원유찰
32026-08-20매각기일2,597만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""비산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""비산전원리빙필 제101동 제1층 제106호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니 다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 제1층 제106호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다. 인접 도로상태등 아파트 주출입구 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,597만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
2025타경11213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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