2023타경54893 [22] 물건 사진

양정동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-12, 4층401호 (양정동,건아펜트하우스) (2023타경54893 [22] 부산지방법원)

경매 결과

2026-02-12 낙찰가 4,697만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 38.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,697만원
감정가 대비38.5%
최저매각가 대비112.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,685만원
매각일2026-02-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-12, 4층401호 (양정동,건아펜트하우스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격4,185만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.47㎡
대지면적6.99㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일1억 2,200만원유찰
22025-11-20매각기일8,540만원유찰
32026-01-08매각기일5,978만원유찰
42026-02-12매각기일4,185만원매각
52026-02-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북서측 인근에 위치하는 건아펜트 하우스 201호 외 38개호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 근 린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 ?？지하철 양정역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물 전체 39개호로서, - 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 이용상태 오피스텔(2층-6층) 및 다세대주택(7층-10층) 입니다. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 공동현관문, 타워파킹, 도시가스공급설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지이며 업무시설 및 공동주택의 부지입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 8m내외 폭의 도로를 통해 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 준주거지역입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,185만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,071만원입니다.
양정동 오피스텔 경매 2023타경54893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-12 4,697만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 38.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,185만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,685만원로 낙찰가와 12만원 차이입니다.
2023타경54893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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