2025타경4945 [9] 물건 사진

광안동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층507호 (2025타경4945 [9] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 8,133만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 58.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,133만원
감정가 대비58.1%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7,701만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층507호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적24.29㎡
대지면적8.37㎡
준공연도7년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 4,000만원유찰
22026-08-03매각기일9,800만원유찰
32026-09-14매각기일6,860만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '금련산역(2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '금련산역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 19층 건물 내 4층 404호 외 9개호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 일련번호 가~다, 바~아 : 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 일련번호 라,마,자,차 : 공부상 '공동주책(아파트-도시형:원룸형)'임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,905만원입니다.
광안동 아파트 경매 2025타경4945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 8,133만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 58.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,701만원로 낙찰가와 432만원 차이입니다.
2025타경4945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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