2025타경4096 [1] 물건 사진

문창동 단독주택 경매 — 대전광역시 중구 문창동 2-23 (2025타경4096 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 9,777만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,830만원의 70.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,777만원
감정가 대비70.7%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

대전 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대전광역시 중구 문창동 2-23
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 3,830만원
최저매각가격9,681만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.98㎡
대지면적99.8㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일1억 3,830만원유찰
22026-09-10매각기일9,681만원매각
32026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "대전문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지 일련번호1 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1은 사다리형의 평지로서, "단독주택 건부지" 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 대상토지 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-02)(문창동2구역 재개발사업), 수변공원(2024- 07-02)(중구 문창동 2-2번지 일원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-07-02)(문창동2구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표&a

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2006-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,830만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,681만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 626만원입니다.
문창동 단독주택 경매 2025타경4096 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 9,777만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,830만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,681만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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