1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 인주면 소재 "금성초등학교" 동측 근거리에 위치하는부동산으로서, 주변은 농경지, 공장, 축사, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호1,3,6,7토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원 및 일부 농로로 이용 중임. 기호2토지: 사다리 완경사지로서, 현황 휴경지 및 일부 농로로 이용 중임. 기호 4,5,12 토지: 사다리형 완경사지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.기호8토지: 부정형 완경사지로서, 현황 휴경지로 이용 중임.기호9토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림, 일부 묘지 및 과수원으로 이용 중임. 기호10토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.기호11토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원 및 일부 잡종지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
기호1,2,9,12토지: 지적도상 지목 도로인 필지(13-9번지)에 접하나, 현황 대상물건 내에 소재하는 비포장농로와 접함.기호3토지: 지적도상 지목 도로인 필지(1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경2734 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 6,031만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
자주 묻는 질문
인주면 임야 경매 2022타경2734 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,538만원의 10%인 약 5,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,031만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,119만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,538만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2022타경2734의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.