2025타경41332 [1] 물건 사진

독곡동 아파트 경매 — 경기도 평택시 독곡동 474 아주아파트 102동 1층109호 (2025타경41332 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-06-09 낙찰가 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 60.1%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,500만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,310만원
매각일2026-06-09

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물건 개요

소재지경기도 평택시 독곡동 474 아주아파트 102동 1층109호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격7,742만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.97㎡
대지면적40.63㎡
준공연도32년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일1억 5,800만원유찰
22026-04-14매각기일1억 1,060만원유찰
32026-06-09매각기일7,742만원매각
42026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 ' 송북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조스라브지붕 11층 중 1층 109호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등. 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실1, 보일러실, 창고)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남.동.서측으로 대.중.소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
독곡동 아파트 경매 2025타경41332 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,742만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,310만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경41332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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