2025타경11286 [1] 물건 사진

산동읍 대지 경매 — 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1676 (2025타경11286 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 산동읍 신당리 1676
용도대지 · 토지
감정가3억 2,724만원
최저매각가격1억 6,035만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적324㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 2,724만원유찰
22026-07-08매각기일2억 2,907만원유찰
32026-08-05매각기일1억 6,035만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 구미산동고등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 구미4공단 신당리배후단지내의 근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨. 형태 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임. 인접 도로상태 북측으로 폭약 10미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(구미국가산단 확장단지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,724만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,035만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 334만원입니다.
2025타경11286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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