1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 성산동에 소재하는 SK테크노파크 제넥스동 제7층 제704호와 그 부지로서 주위는 아파트형 공장, 중,소규모 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 1.철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 12층건 중 제7층 제704호로서
외 벽 : 화강석, 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내 벽 : 페인트 등 마감
바 닥 : 타일 및 장판 등 마감
창 호 : 알미늄샷시창 구조입니다.
이용상태 공부상 아파트형 공장(공장)입니다.
설비내역 공용 수세식화장실, 승강기, 화재탐지기 등 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 장방형에 가까운 토지입니다.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권으로 이용중인 토지는 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,416만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
성산동 공장 경매 2024타경4830 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 1억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,416만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,514만원로 낙찰가와 586만원 차이입니다.
2024타경4830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.