2026-05-13 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 88.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 88.8% |
| 최저매각가 대비 | 216.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-13 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화대로50길 48, 제5층 제502호 (방화동, 션밸리) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저매각가격 | 8,765만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.24㎡ |
| 대지면적 | 19.4㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-12 | 매각기일 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-23 | 매각기일 | 1억 7,120만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-11 | 매각기일 | 1억 3,696만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-01 | 매각기일 | 1억 957만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-13 | 매각기일 | 8,765만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울정곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내의 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014년 12월 18일) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 등임. 내부에 다락층 소재함. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 및 보안도어설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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