2025타경766 [1] 물건 사진

산내면 근린시설 경매 — 경상남도 밀양시 산내면 송백리 1287 (2025타경766 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-01-05 낙찰가 2억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 611만원의 51.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,200만원
감정가 대비51.8%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-05

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 산내면 송백리 1287
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가5억 611만원
최저매각가격2억 4,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-05
진행상태매각
건물면적413.43㎡
대지면적496㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일5억 611만원유찰
22025-12-08매각기일3억 5,428만원유찰
32026-01-05매각기일2억 4,800만원매각
42026-01-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '산내초등학교' 북동측 인근에 소재하며 부근은 노선 점포 및 주택 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 [1] 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 단독주택용지(건폐율60 용적률150) 근린생활시설용지(건폐율60 용적률150)임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 611만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 413.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 405만원입니다.
산내면 근린시설 경매 2025타경766 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 2억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 611만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,800만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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