1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""성전초등학교""북측 인근에 위치하는 동우 오필리아
13층 1301호로서 부근은 아파트 단지, 단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부전역이 소재
하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 13층 1301호로서,
외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,475만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
전포동 아파트 경매 2025타경22502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (2일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.