오피스텔 경매 — 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호 (2025타경22010 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 8억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 71.3%, 응찰자 27명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""부산역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장, 고속철도(부산역) 및 부산지하철 1호선 부산역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상61층 건내 제37층 제비3704호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 시스템 냉난방설비, 주차설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 60미터, 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 11억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.

오피스텔 경매 2025타경22010 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-24 8억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,820만원보다 45.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

27명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 3,511만원로 낙찰가와 589만원 차이입니다.

2025타경22010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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