근린주택 경매 — 서울특별시 동대문구 답십리동 530-15외 1필지 현대썬앤빌청계 3층 320호 (2025타경12443 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-11-04 낙찰가 1억 343만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 80.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철5호선 ""답십리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(5호선) 답십리역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내에 소재한 3층 320호 및 328호 물건으로, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 마감함. 이용상태 본건은 기호(1),(2)는 오피스텔로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 답십리동 530-15:도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.

근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 18.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,246만원입니다.

근린주택 경매 2025타경12443 낙찰가는 얼마였나요?

2025-11-04 1억 343만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 240만원보다 1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경12443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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