1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 문평면 옥당리 소재 ‘문평남초교’ 서측 인근(기호1) 등 옥당리에 산재하여 위치하며, 부근은 주택, 상가, 농경지 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대 및 농경지대임.
교통상황 대중교통시설, 접근성 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 평지로 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 완경사지로 휴경지임.(기존에 분묘 소재하였으나 이장된 것으로 보임) 기호(4): 세장형 평지로 경지정리된 답임.
인접 도로상태 기호(1): 소로의 포장도로 기호(3): 맹지 기호(3): 세로의 도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 기호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) :농림지역(2023-04-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
문평면 단독주택 경매 2025타경5993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,258만원의 10%인 약 226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,581만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,032만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,258만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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