2025타경5993 [1] 물건 사진

문평면 단독주택 경매 — 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 (2025타경5993 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 4,032만원의 58.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,360만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,032만원
최저매각가격2,258만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적53.65㎡
대지면적107.6㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-31매각기일4,032만원유찰
22026-09-11매각기일2,822만원유찰
32026-10-23매각기일2,258만원매각
42026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 문평면 옥당리 소재 ‘문평남초교’ 서측 인근(기호1) 등 옥당리에 산재하여 위치하며, 부근은 주택, 상가, 농경지 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대 및 농경지대임. 교통상황 대중교통시설, 접근성 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 평지로 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 완경사지로 휴경지임.(기존에 분묘 소재하였으나 이장된 것으로 보임) 기호(4): 세장형 평지로 경지정리된 답임. 인접 도로상태 기호(1): 소로의 포장도로 기호(3): 맹지 기호(3): 세로의 도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 기호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) :농림지역(2023-04-

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,032만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,258만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
문평면 단독주택 경매 2025타경5993 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 4,032만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,258만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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