1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울강월초등학교 북측 인근(신월동 987-1)에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상12층(사용승인 1988년 04월 30일) 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측에 접한 왕복6차선(신월로) 등을 통하여 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-08-07), 제2종일반주거지역(2025-08-07), 지구단위계획 구역(2025-08-07), 근린공원(2025-08-07)(저촉), 도로(2024-03-28)(접합), 도로(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,915만원입니다.
2025타경12352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.