2026-05-28 낙찰가 2억 2,440만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 69.3%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,440만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 69.3% |
| 최저매각가 대비 | 135.3% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 9,326만원 |
| 매각일 | 2026-05-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제8층 제804호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 2,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,589만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.71㎡ |
| 대지면적 | 62.82㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 5,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 736만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 6,589만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 오피 스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 건내 제8층 제804호로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 유사 사다리형의 토지로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 광대로인 가로공원로에 접하고 있으며, 남서측으로 소로, 남동측으로 세로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 367-1번지 기준: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-04-21 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.