2025타경2074 [1] 물건 사진

애월읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1106 휴스토리애월 제103동 제3층 제302호 (2025타경2074 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 1억 7,022만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 79.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,022만원
감정가 대비79.2%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,859만원
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1106 휴스토리애월 제103동 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 5,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.46㎡
대지면적84.25㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일2억 1,500만원유찰
22026-07-14매각기일1억 5,050만원매각
32026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "물메초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대입니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 4층 구조 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 새시창 등. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 수산리 1106 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 수산리 1106 : 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
애월읍 다세대 경매 2025타경2074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 1억 7,022만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,050만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,859만원로 낙찰가와 1,163만원 차이입니다.
2025타경2074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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