아파트 경매 — 전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호 (2025타경20980 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 75.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""군산월명중학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[해강솔비앙1단 지 제104동 제8층 제802호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 다세대주택 등이 밀집한 주택지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 중 제8층 제802호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""오피스텔 부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 개설된 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함. 토지이용계획 및 제한상태 768,770번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 74.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 494만원입니다.

아파트 경매 2025타경20980 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-12 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 8.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경20980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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