2025타경613 [1] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호 (2025타경613 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 9,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 54.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,260만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

부산 수영구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.45㎡
대지면적7.07㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 6,900만원유찰
22026-07-21매각기일1억 1,830만원유찰
32026-08-25매각기일8,281만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안리해수욕장' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 740호로서, 외벽: 하단부 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 '업무시설' 건부지입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약12m내외, 동측으로 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,605만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2025타경613 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 9,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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