1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안리해수욕장' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 740호로서,
외벽: 하단부 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 '업무시설' 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약12m내외, 동측으로 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,605만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2025타경613 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 9,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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