1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제용소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1:부정형, 일련번호 2:사다리형의 토지로서 지면은 동측으로 하향 급경사지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 본건 토지내에 임도가 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)
<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경29804 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,812만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
아주동 임야 경매 2024타경29804 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,265만원의 10%인 약 726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,812만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,713만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,265만원, 감정가의 26% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경29804의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.