1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ‘숭산초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2)는 인접지와 대체로 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) :계획관리지역, 자연취락지구(웃상재원), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부 제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 2025.06.23자로 귀 원에서 의뢰하고 당 감정평가서 번호「GH2506-40042 호로 2025.07.07자로 기 회보한 평가건에 대한 토지만의 재감정평가건으로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8385 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
210만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
북삼읍 단독주택 경매 2025타경8385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,089만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,427만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,089만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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