2025타경8385 [1] 물건 사진

북삼읍 단독주택 경매 — 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7 (2025타경8385 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,427만원의 52.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,510만원
감정가 대비52.4%
최저매각가 대비106.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,160만원
매각일2026-09-22

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 625-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,427만원
최저매각가격6,089만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적195.8㎡
대지면적372㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 2,427만원유찰
22026-08-20매각기일8,699만원유찰
32026-09-22매각기일6,089만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ‘숭산초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 창고 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2)는 인접지와 대체로 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) :계획관리지역, 자연취락지구(웃상재원), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부 제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 2025.06.23자로 귀 원에서 의뢰하고 당 감정평가서 번호「GH2506-40042 호로 2025.07.07자로 기 회보한 평가건에 대한 토지만의 재감정평가건으로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,427만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,089만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
북삼읍 단독주택 경매 2025타경8385 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,427만원의 52.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,089만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,160만원로 낙찰가와 350만원 차이입니다.
2025타경8385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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