2025타경50544 [1] 물건 사진

마산면 임야 경매 — 전라남도 해남군 마산면 학의리 산34-6 (2025타경50544 [1] 해남지원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 2,374만원에 매각됐습니다. 감정가 4,164만원의 57%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,374만원
감정가 대비57%
최저매각가 대비116.3%
응찰자 수1명
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 마산면 학의리 산34-6
용도임야 · 토지
감정가4,164만원
최저매각가격2,041만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
대지면적1983㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일4,164만원유찰
22026-07-13매각기일2,915만원매각
32026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-미납
52026-09-28매각기일2,915만원유찰
62026-11-09매각기일2,041만원매각
72026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 금자마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을인근 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중이며 일부는 현황도로로 이용중이고 일부는 유지(웅덩이)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 본건 일부를 이용한 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 귀 제시목록상 지목이 임야이나 현황 대부분 전으로 이용중이며 일부 현황도로로 이용중이고 일부는 유지(웅덩이)로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,164만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,041만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1983㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
마산면 임야 경매 2025타경50544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 2,374만원에 매각됐습니다. 감정가 4,164만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 2,041만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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