2024타경27471 [1] 물건 사진

용남면 근린시설 경매 — 경상남도 통영시 용남면 견내량로 6 (2024타경27471 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 15억 5,441만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 통영시 용남면 견내량로 6
용도근린시설 (대지, 임야, 주유소용지) · 업무상업시설
감정가45억 3,180만원
최저매각가격15억 5,441만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1110.16㎡
대지면적8204㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-21매각기일46억 1,003만원유찰
102026-07-14대금지급기한-미납
112026-08-10매각기일15억 5,441만원변경
22025-05-26매각기일36억 8,802만원유찰
32025-07-14매각기일29억 5,042만원변경
42025-11-03매각기일45억 3,180만원유찰
52025-12-08매각기일31억 7,226만원유찰
62026-01-19매각기일22억 2,058만원유찰
72026-03-16매각기일15억 5,441만원변경
82026-06-01매각기일15억 5,441만원매각
92026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남년 장평리 소재 '충령여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 국도변을 따라 상가, 공장, 농경지 등이 혼재하는 국도변의 상업지대입니다. 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 자유로우며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 형태 및 이용상태 기호2~4): 3필지 일단의 부정형의 평지로 현황은 '상업기타(주유소 등)'입니다. 기호5): 부정형의 급경사지로 현황은 '자연림'입니다. 인접 도로상태 기호2~4); 북측으로 국도14호선이 소재하나 직접 진출입은 불가능하며 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호5); 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호2): 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 3,180만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,441만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1110.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
2024타경27471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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