2025타경4076 [1] 물건 사진

안락동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호 (2025타경4076 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 3억 6,150만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,300만원의 96.9%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,150만원
감정가 대비96.9%
최저매각가 대비138.5%
응찰자 수12명
2순위 입찰가3억 5,110만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,300만원
최저매각가격2억 6,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적59.98㎡
대지면적38.87㎡
준공연도22년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일3억 7,300만원유찰
22026-10-02매각기일2억 6,110만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선 '원동역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건내 제20층 제2005호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,056만원입니다.
안락동 아파트 경매 2025타경4076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 3억 6,150만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,300만원의 96.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,110만원보다 38.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,110만원로 낙찰가와 1,040만원 차이입니다.
2025타경4076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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