1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도"연산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등
등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"연산역"이 소재하여
제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상19층 건물인 엘리시움 내 2층 201호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태 업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
자주 묻는 질문
연산동 오피스텔 경매 2024타경55794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 386만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 270만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 386만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
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