2025타경51744 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공3단지아파트 306동 9층903호 (2025타경51744 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 7,322만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 83.2%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,322만원
감정가 대비83.2%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수7명
매각일2026-09-07

전남광주 목포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공3단지아파트 306동 9층903호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,800만원
최저매각가격6,160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.96㎡
대지면적33.44㎡
준공연도31년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일8,800만원유찰
22026-09-07매각기일6,160만원매각
32026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 목포시 연산동에 소재하는 ‘목포연산초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층건 중 제306동 제9층 제903호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트(방3, 화장실 및 욕실2, 거실 및 주방 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 8차로, 남서측으로 왕복 4차로, 남동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등의 부재로 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 485만원입니다.
연산동 아파트 경매 2025타경51744 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 7,322만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 83.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,160만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2025타경51744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

목포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기