2024타경5217 [2] 물건 사진

신장동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층105호 (신장동,화신노블레스7차) (2024타경5217 [2] 평택지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 9.9%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,360만원
감정가 대비9.9%
최저매각가 대비120.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,359만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장로82번길 77, 1층105호 (신장동,화신노블레스7차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,800만원
최저매각가격1,960만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.59㎡
대지면적43.88㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일2억 3,800만원유찰
102026-10-14대금지급기한-납부
22025-12-15매각기일1억 6,660만원유찰
32026-02-02매각기일1억 1,662만원유찰
42026-03-23매각기일8,163만원유찰
52026-04-20매각기일5,714만원유찰
62026-06-15매각기일4,000만원유찰
72026-07-20매각기일2,800만원유찰
82026-08-31매각기일1,960만원매각
92026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 남동측인근의 일반상업지역에 위치하며 부근은 서측으로 주상복합건물,근린생활시설(주로 미군상대},평택국제중앙시장 등이 소재하며 동측 에는 천주교 송탄성당,교회 및 주거용 건물 등이 혼재함. 교통상황 차량의 출입이 용이하며 주위에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 1호선 송탄역 이용이 가능하는 등 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층(지하3층)규모의 주상복합건물임. -외벽:화강석 붙임 등 마감 -내벽:몰탈위 페인팅마감 -창호:샷시창 이용상태 기호(1)104호,기호(2)105호를 <잉크뷰 타투샵>으로 사용중인 것으로 탐문됨. 설비내역 급배수,위생설비,옥내소화설비,승강기설비(현대15인승 2대),주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 총12필 일단지의 주상복합용도 건물부지로 대체로 사다리형상이며 완경사지역임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로2류의 포장도로와 접하며 동측도로와는 등고상태이나 남측 도로는 경사지(서저동고)로 본건물 지상으로 연결되는 계단이 설치되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 신장동 324-70외 총1

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,075만원입니다.
신장동 오피스텔 경매 2024타경5217 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 9.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,960만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,359만원로 낙찰가와 1만원 차이입니다.
2024타경5217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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