1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남서측 인근에 위치
하는 더샵 센트럴스타 이동 16층 1611호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무
시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역,
2호선 전포역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물내 16층 1611호로서.
외부 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등.
창호 : 시스템창호 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러
설비, 중앙난방(열병합)설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 4면으로 중로 또는 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) ,
중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,110만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경20559 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 1억 9,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,880만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.