1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동1가 소재 ""팔복동 주민센터"" 동측 인근에
위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 중 제8층 제801호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 도시형생활주택(1세대)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스
보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 조사일 현재 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10M 및 북측으로 노폭 약 4M 정도의 포장도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경651 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
566만원
자주 묻는 질문
팔복동1가 연립 경매 2025타경651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경651의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.