음봉면 도로 경매 — 충청남도 아산시 음봉면 산동리 171-6 1동 (2025타경712 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 음봉면 산동리 171-6 1동
용도도로 · 토지
감정가19억 5,306만원
최저매각가격13억 6,714만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1008.3㎡
대지면적6538㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일19억 5,306만원유찰
22026-09-08매각기일13억 6,714만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '아산스마트밸리 일반산업단지' 남동측 인근 에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 공히 약 폭 9미터 정도의 도로 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(4.6~27) 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉01(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉01(산업형)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,306만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,714만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1008.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 640만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경712의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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