2023타경1397 [1] 물건 사진

이인면 답 경매 — 충청남도 공주시 이인면 주봉리 365-4 (2023타경1397 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 이인면 주봉리 365-4
용도답 (도로, 임야, 전, 주차장용지, 창고용지) · 토지
감정가10억 4,092만원
최저매각가격3억 5,704만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-06
진행상태연기
대지면적10833㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-26매각기일10억 4,092만원유찰
102026-10-27매각기일3억 5,704만원변경
22024-11-07매각기일7억 2,865만원변경
32025-10-16매각기일7억 2,865만원유찰
42025-11-27매각기일5억 1,005만원유찰
52026-01-06매각기일3억 5,704만원매각
62026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-02-20대금지급기한-미납
82026-05-12매각기일3억 5,704만원변경
92026-08-04매각기일3억 5,704만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉교차로" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,7,8) : 대체로 부정형의 토지로서, 전기타로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주기장으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 토지로서, 주기장등으로 이용 중임. 기호(4-6,9) : 대체로 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1,2,8,10,11) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(4-6,9) : 본건이 도로등임. 기호(7) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,092만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
2023타경1397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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