1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전 및 답 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,133만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2026타경61148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,090만원의 10%인 약 2,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,963만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.