2025타경1137 [1] 물건 사진

장항읍 아파트 경매 — 충청남도 서천군 장항읍 신창리 37-4 발트하임 5층501호 (2025타경1137 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 장항읍 신창리 37-4 발트하임 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-25
진행상태연기
건물면적84.99㎡
대지면적1㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일2억 300만원유찰
22026-07-21매각기일1억 4,210만원유찰
32026-08-25매각기일9,947만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 ""장항중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 성화로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 >철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층중 제5층 제501호로서, - 외 벽: 세라믹사이딩 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-09-08)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
2025타경1137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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