1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "구좌중앙초등학교" 남측 원거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 인접지(행원리 1948-1번지)상의 비포장 진입로를 통하여 차량접근 가능하나 공도를
통한 접근이 힘들어 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉),
생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 134만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,776만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20780㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2024타경30613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.