2025타경8756 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제2층 제202호 (2025타경8756 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 3억 5,562만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,000만원의 86.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,562만원
감정가 대비86.7%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수1명
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격3억 2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적38.46㎡
대지면적50.71㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일4억 1,000만원유찰
22026-01-07매각기일3억 2,800만원매각
32026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021-12-09) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서, 공동주택(도시형생활 단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 약 5m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,524만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경8756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 3억 5,562만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,000만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,800만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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