다세대 경매 — 충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층1호 (2025타경52047 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 8,417만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 25.4%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "수곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통 임. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1호 외 4개호로서 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기호(1~5) : 다세대주택으로 이용중임. 지하1층 : 가족실, 욕실, 보일러실 등 1층 : 주방&식당, 거실, 욕실 등 2층 : 방1, 욕실 등 3층 : 방1, 욕실 등으로 이용중임. 설비내역 공히 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52047 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 3,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,947만원, 감정가의 24% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 154.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.

다세대 경매 2025타경52047 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-02 8,417만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 25.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,947만원보다 5.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,302만원로 낙찰가와 115만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경52047의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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