1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 도당동에 소재하는 ""도당고등학교"" 북측인근의 ""도당맨션"" 3동 503호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황 북측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(부천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 5층 503호로서
외벽; 드라이비트 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2002.11.09.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경32367 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 6,130만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.