2025타경3220 [1] 물건 사진

수동 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 상당구 수동 81-107 에이동 (2025타경3220 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 상당구 수동 81-107 에이동
용도근린시설 (대지, 임야) · 업무상업시설
감정가15억 5,493만원
최저매각가격5억 3,334만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적352.79㎡
대지면적416㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일15억 5,493만원변경
22026-06-10매각기일15억 5,493만원유찰
32026-07-15매각기일10억 8,845만원유찰
42026-08-19매각기일7억 6,191만원유찰
52026-09-23매각기일5억 3,334만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "수암골전망대" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업용으로 이용중임. 일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 본건 토지 동측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 및 폭 약 2m 내외의 보행자전용도로에 접함. 일련번호 5 : 본건 토지 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(수암골), 특수도로(보행

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,493만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,334만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,457만원입니다.
2025타경3220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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