2025타경51181 [1] 물건 사진

돌산읍 대지 경매 — 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산269 (2025타경51181 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 5,470만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 286만원의 27%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,470만원
감정가 대비27%
최저매각가 대비117.6%
응찰자 수2명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산269
용도대지 · 토지
감정가2억 286만원
최저매각가격4,653만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적496㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일2억 286만원유찰
22026-01-19매각기일1억 4,201만원유찰
32026-03-09매각기일1억 1,360만원유찰
42026-04-20매각기일9,088만원유찰
52026-06-01매각기일7,271만원유찰
62026-07-20매각기일5,817만원유찰
72026-08-31매각기일4,653만원매각
82026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 굴전교차로 남측 인근에 위치하고 주위는 해안취락지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 국도(17호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 경사지대 내에서 옹벽 등의 설치로 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용 나지상태입니다. 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경 보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 조성된 나대지입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지의 남측 일부는 사건 외 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 286만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,653만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
돌산읍 대지 경매 2025타경51181 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 5,470만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 286만원의 27%이고, 마지막 최저매각가격 4,653만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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