1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 밀집해 있는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건내 2층 201호로서
외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택임.(후면 '건물개황도' 참조)
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기 설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,374만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경513 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 1억 9,341만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 69.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,622만원보다 42% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,375만원로 낙찰가와 966만원 차이입니다.
2025타경513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.