1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 603호로서,
(사용승인일 : 2016.12.09)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 광대로와 접하며, 남측과 서측으로는 폭6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),
가로구역별 최고높
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경508348 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 2억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 55.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 736만원로 낙찰가와 2,064만원 차이입니다.
2025타경508348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.