1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 "삼산체육관역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 604호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,628만원입니다.
부개동 아파트 경매 2024타경562493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 2억 2,929만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 93.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,220만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
30명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,715만원로 낙찰가와 214만원 차이입니다.
2024타경562493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.