2025타경502 [1] 물건 사진

오천동 공장 경매 — 전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동 (2025타경502 [1] 순천지원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 4,396만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동
용도공장 (공장용지, 창고) · 공업시설
감정가16억 6,062만원
최저매각가격7억 4,396만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적839.93㎡
대지면적1071.3㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일16억 4,619만원변경
22026-04-06매각기일16억 6,062만원유찰
32026-05-18매각기일11억 6,243만원유찰
42026-07-06매각기일9억 2,995만원변경
52026-08-18매각기일9억 2,995만원유찰
62026-10-12매각기일7억 4,396만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "여수오천일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재한 산업단지로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 일단의 가장형 평지로서 공업용 부지임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 서측에 왕복2차선, 남측에 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,062만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,396만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 839.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
2025타경502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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