1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"버드내노인복지관"북동측 인근에 위치하며, 주
변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경
무난함.
교통상황 본건주택까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 지붕 5층 건물 내 2층 201호, 202호, 203호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 각 공공주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방서비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린상가 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구
역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경92793 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-15 1억 8,020만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,170만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,710만원로 낙찰가와 1,310만원 차이입니다.
2024타경92793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.