1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며
, 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주상용건물, 종
교시설, 관공서, 역사, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무
난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가
까운 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중이며, 지상일
부에 조경되어 있음.
기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 약5-6미터의 포장도로, 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와
각각 접하고 있음.
기호(2): 기호(1)이 서측으로 접하고 있는 폭 약2-3미터 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경103499 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
424만원
자주 묻는 질문
휴천동 단독주택 경매 2024타경103499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,969만원의 10%인 약 3,897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,279만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,670만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,969만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 434.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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