2025타경53509 [1] 물건 사진

원곡동 아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 원곡동 963-4 스타빌 스타빌103동 4층401호 (2025타경53509 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 7,330만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 81.4%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,330만원
감정가 대비81.4%
최저매각가 대비116.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,800만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 원곡동 963-4 스타빌 스타빌103동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 4,910만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.9㎡
대지면적36.59㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 1,300만원유찰
22026-10-06매각기일1억 4,910만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 숙박시설, 소규모점포 및 다세대 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건주택까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 공동주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약35미터 내외의 대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역 , 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기 관리권역&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,568만원입니다.
원곡동 아파트 경매 2025타경53509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 7,330만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,910만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,800만원로 낙찰가와 530만원 차이입니다.
2025타경53509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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